⛗♣🕟
新京报讯(记者彭镜陶 吴梦真)近日,有媒体报道,江苏的在校大学生小沈和女友准备买房,房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。8月29日,陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善认为,销售人员的行为不构成欺诈,构成欺诈的条件是受欺诈人因他人的欺诈行为陷入错误判断。如果销售人员明确告知了办理贷款的条件,则开发商不存在欺诈,就不能撤销双方的商品房认购书,不能退回定金。“买房的时候,有些销售会说‘帮’你贷款,这个‘帮’在法律性质上的界定应该是协助,并不是说贷款的义务就成了开发商的了,应该是买房的人自己去评估家庭资产和还款的能力。”无锡市新吴区人民法院法官解释说。赵良善提醒,大学生涉世不深,社会经验不足,所以贷款买房时要擦亮双眼,钱不随便交,字不随便签。即使签订认购合同,也要熟稔合同条款,尤其是定金违约条款。申请房贷前,要多了解银行的具体贷款政策和要求,确保自己符合贷款条件。同时,也需要对自己的财务状况进行全面评估,确保能够承担起贷款的还款责任。建议大学生多征求父母的意见,多和父母商量,切勿自作主张。同时,作为开发商,也要尽到告知提醒义务,提醒大学生是否具备贷款条件,而不应该抱定定金经济不撒手,待事主事后未通过贷款时无情地没收定金,看似获得了金钱收益,实则是在透支自身的声誉及形象。编辑 甘浩校对 李立军
👰(撰稿:周亮国)
插混车疾速逼近纯电车 近一半新能源汽车都能加油了
2024/09/20任琰琴🥁
外交部:美方做法引发全球对新一轮..
2024/09/20仇芸青🙃
新华鲜报丨历时两年修订!义务教育统编教材“焕新”在哪?
2024/09/20荣朗苑🐺
这个美国性冷淡风的情趣用品,为什么创立3年就卖出了2500万美金?
2024/09/20卢琦初👽
四川华西集团副总经理张少鹿被查
2024/09/20唐有韦➶
湖南七旬爹爹雨后赤足下田,不慎感染钩体病
2024/09/19周蓝苇🕑
2019年亚洲杯:两支战火中走出的球队赢得尊重
2024/09/19邵斌昌➾
2024攀岩世青赛U18攀石冠军诞生
2024/09/19胥泽德i
跟舰载直升机一起精准着舰!
2024/09/18卞爱菡a
“瓦萨哩”火了!《边水往事》开国剧自创语言先河丨揭秘
2024/09/18华妮眉🍁