🗻🥁🏕
新京报讯(记者彭镜陶 吴梦真)近日,有媒体报道,江苏的在校大学生小沈和女友准备买房,房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。8月29日,陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善认为,销售人员的行为不构成欺诈,构成欺诈的条件是受欺诈人因他人的欺诈行为陷入错误判断。如果销售人员明确告知了办理贷款的条件,则开发商不存在欺诈,就不能撤销双方的商品房认购书,不能退回定金。“买房的时候,有些销售会说‘帮’你贷款,这个‘帮’在法律性质上的界定应该是协助,并不是说贷款的义务就成了开发商的了,应该是买房的人自己去评估家庭资产和还款的能力。”无锡市新吴区人民法院法官解释说。赵良善提醒,大学生涉世不深,社会经验不足,所以贷款买房时要擦亮双眼,钱不随便交,字不随便签。即使签订认购合同,也要熟稔合同条款,尤其是定金违约条款。申请房贷前,要多了解银行的具体贷款政策和要求,确保自己符合贷款条件。同时,也需要对自己的财务状况进行全面评估,确保能够承担起贷款的还款责任。建议大学生多征求父母的意见,多和父母商量,切勿自作主张。同时,作为开发商,也要尽到告知提醒义务,提醒大学生是否具备贷款条件,而不应该抱定定金经济不撒手,待事主事后未通过贷款时无情地没收定金,看似获得了金钱收益,实则是在透支自身的声誉及形象。编辑 甘浩校对 李立军
✟(撰稿:陆信琳)
小升初分班考“定三年”?学生花万元培训
2024/09/20闻妍涛🏋
晋控煤业(601001):营收逐季改善 费用下滑明显
2024/09/20万巧言🥊
南航首架C919从上海飞抵广州,现场“水门礼”迎接
2024/09/20冯妍振👲
非洲经济保持发展韧性(国际视点)
2024/09/20廖亨元✲
教育部:推进数字赋能 探索教师发展的新模式和新路径
2024/09/20王月进📏
美网第二日斯瓦泰克等种子晋级 拉杜卡努延续败绩
2024/09/19万克鸣🍼
副部级官员履新,多地省级党委常委班子调...
2024/09/19古飞坚☮
临泉:做好“民声呼应”呼出“幸福民生”
2024/09/19秦雯杰a
救人者栾留伟的“英雄本色” | 逝者| 逝者
2024/09/18潘丽聪z
北京北京:传承长城文化,守护精神根脉
2024/09/18邓环义🤘