⛟👊✂
新京报讯(记者彭镜陶 吴梦真)近日,有媒体报道,江苏的在校大学生小沈和女友准备买房,房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。8月29日媳妇和公么完在洗澡间,陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善认为,销售人员的行为不构成欺诈,构成欺诈的条件是受欺诈人因他人的欺诈行为陷入错误判断。如果销售人员明确告知了办理贷款的条件,则开发商不存在欺诈,就不能撤销双方的商品房认购书,不能退回定金。“买房的时候,有些销售会说‘帮’你贷款,这个‘帮’在法律性质上的界定应该是协助,并不是说贷款的义务就成了开发商的了,应该是买房的人自己去评估家庭资产和还款的能力。”无锡市新吴区人民法院法官解释说。赵良善提醒,大学生涉世不深,社会经验不足,所以贷款买房时要擦亮双眼,钱不随便交,字不随便签。即使签订认购合同,也要熟稔合同条款,尤其是定金违约条款。申请房贷前,要多了解银行的具体贷款政策和要求,确保自己符合贷款条件。同时,也需要对自己的财务状况进行全面评估,确保能够承担起贷款的还款责任。建议大学生多征求父母的意见,多和父母商量,切勿自作主张。同时,作为开发商,也要尽到告知提醒义务,提醒大学生是否具备贷款条件,而不应该抱定定金经济不撒手,待事主事后未通过贷款时无情地没收定金,看似获得了金钱收益,实则是在透支自身的声誉及形象。编辑 甘浩校对 李立军
👧(撰稿:贡倩伟)
中共中央国务院关于弘扬教育家精神加强新时代高素质专业化教师队伍建设的意见印发
2024/10/04易怡清🐫
一个孩子75万!生物公司被曝开展代孕,三甲医院医生成帮凶,有保洁员兼职打B超,官方通报
2024/10/04崔爽筠🛅
东兴证券给予金诚信推荐评级,矿山资源开发业务已形成有效业绩推动
2024/10/04钟利荔🔭
俄乌互相发动大规模空袭,库尔斯克战局胶着
2024/10/04姬君琦♅
以体育德,让思政之光照进心灵
2024/10/04扶会伟🎑
净利润大增超210%,高毅资产再度出手,面板龙头业绩太亮眼!国家队增持名单出炉,17股业绩翻倍
2024/10/03严唯惠⚣
浙江:5万碗腊八粥 排一夜就为这一口
2024/10/03柯云琳🔀
智慧农村供水管理系统软件 农村饮用水数字...
2024/10/03戴宝盛k
农夫山泉部分一线业务员工资将近减半,“都在吵工资的事,而且任务特别重,根本完不成”
2024/10/02石生锦c
新型储能电站如何调节电力(经济新方位·能源新业态)
2024/10/02柳凡荔🙅