♏🐅📶
新京报讯(记者彭镜陶 吴梦真)近日,有媒体报道,江苏的在校大学生小沈和女友准备买房,房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。8月29日,陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善认为,销售人员的行为不构成欺诈,构成欺诈的条件是受欺诈人因他人的欺诈行为陷入错误判断。如果销售人员明确告知了办理贷款的条件,则开发商不存在欺诈,就不能撤销双方的商品房认购书,不能退回定金。“买房的时候,有些销售会说‘帮’你贷款,这个‘帮’在法律性质上的界定应该是协助,并不是说贷款的义务就成了开发商的了,应该是买房的人自己去评估家庭资产和还款的能力。”无锡市新吴区人民法院法官解释说。赵良善提醒,大学生涉世不深,社会经验不足,所以贷款买房时要擦亮双眼,钱不随便交,字不随便签。即使签订认购合同,也要熟稔合同条款,尤其是定金违约条款。申请房贷前,要多了解银行的具体贷款政策和要求,确保自己符合贷款条件。同时,也需要对自己的财务状况进行全面评估,确保能够承担起贷款的还款责任。建议大学生多征求父母的意见,多和父母商量,切勿自作主张。同时,作为开发商,也要尽到告知提醒义务,提醒大学生是否具备贷款条件,而不应该抱定定金经济不撒手,待事主事后未通过贷款时无情地没收定金,看似获得了金钱收益,实则是在透支自身的声誉及形象。编辑 甘浩校对 李立军
🐟(撰稿:熊烁韦)
中国旅游信息发布会在新西兰奥克兰举行
2024/09/30司豪伦♲
特斯拉计划明年交付两款Model Y,包括7座版
2024/09/30耿广维🛩
中柬警方通力合作,今年上半年遣返1200余名涉赌诈中国籍人员
2024/09/30黄鸣强🦉
看好中国大市场 外资企业在华投资“增量”又“提质”
2024/09/30封剑育🏦
「洞见」庄子最通透的5个故事,治好了我的精神内耗
2024/09/30公孙丹薇🤝
沈阳大东区、铁西区上榜!全国工业百强县、区名单揭晓
2024/09/29闻超桦🥜
加快建设旅游强国 业界探讨推动旅游业高质量发展
2024/09/29司徒香妮🏊
暴雨黄色预警:内蒙古辽宁福建广东等地部分地区有大暴雨
2024/09/29褚子淑l
中青漫评丨兰新高铁为西部地区高质量发展提供坚实支撑
2024/09/28解成翠u
《中国故事国际传播效能指数报告》(2022-2023)权威发布
2024/09/28赵晴弘🗳